Дело №

УИД 05RS0№-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 апреля 2022 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Рамазановой З.Л.,

с участием:

с участием помощника прокурора <адрес> Богданова Р.А.,

представителя истца Абакарова А.Г. по доверенности Магомедова Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Абакарова А. Г. к Джамалутдиновой З. М. о выселении, обязании прекратить нарушение его прав в пользовании домом и не чинить препятствия в демонтировании замка входной двери,

У С Т А Н О В И Л:

Абакаров А.Г. обратился в суд с иском к Джамалутдиновой З.М. о выселении, обязании прекратить нарушение его прав в пользовании домом и не чинить препятствия в демонтировании замка входной двери, указывая, что он является собственником дома расположенного по адресу: РД, <адрес>. В принадлежащем ему доме проживает Джамалутдинова З.М. которая является бывшим собственником дома, на неоднократные просьбы освободить дом, выселяться не желает.

Просит суд выселить Джамалутдинову З.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из дома расположенного по адресу: РД, <адрес> вместе с членами семьи и обязать Джамалутдинову З.М. прекратить нарушение его прав в пользовании домом и не чинить препятствия в демонтировании замка входной двери дома.

Истец Абакаров А.Г. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, направил в суд своего представителя Магомедова Г.Г. который в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик Джамалутдинова З.М., ее представитель Эмирбеков А.М. а также третье лицо Управление Росреестра по РД надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, на предыдущих судебных заседаниях представитель ответчика Эмирбеков А.М. просил в удовлетворении иска отказать.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело без участия не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что истец Абакаров А.Г. является собственником жилого дома расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Данный жилой дом приобретен Абакаровым А.Г. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и Микрокредитной компанией «Фонд микрокредитования субъектов малого среднего предпринимательства Республики Дагестан».

Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования субъектов малого среднего предпринимательства Республики Дагестан» жилой дом расположенный по адресу: РД, <адрес> городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, которым было обращено взыскание на земельный участок, площадью 636 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000038:370 и размещенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: РД, <адрес>.

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела по существу установлено, что ответчик Джамалутдинова З.М. являясь бывшим собственником дома расположенного по адресу: РД, <адрес>, без каких-либо законных оснований проживает в доме, который на сегодняшний день принадлежит на праве собственности истцу.

Также из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика направлялась претензия о выселении из жилого помещения.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик, несмотря на полученную претензию о выселении по сегодняшний день проживает в указанном жилом помещении.

На основании ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ответчиком Джамалутдиновой З.М. суду не представлены доказательства о том, что она является членом семьи собственника жилого дома, вселена в данный дом, как член семьи, имела общий бюджет и предметы быта с собственником жилого дома.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Ответчиком доказательств, подтверждающих законность пребывания и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: РД, <адрес> №, принадлежащего Абакарову А.Г. суду не представлено.

Таким образом, в настоящее время у Джамалутдиновой З.М. отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Суд в соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен оценить относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, а результаты оценки доказательств отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Как следует из вышеуказанных обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, Джамалутдинова З.М. правовых оснований для проживания в доме принадлежащего Абакарову А.Г. не имеет.

В связи с тем, что членом семьи собственника дома Джамалутдинова З.М. не является и ей не предоставлено право пользования жилым помещением принадлежащего Абакарову А.Г., а пользование жилым помещениям Джамалутдиновой З.М. несет нарушение прав собственника жилого дома, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выселении Джамалутдиновой З.М., обязании её прекратить нарушение прав Абакарова А.Г. в пользовании домом и не чинить препятствия ему в демонтировании замка входной двери.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Абакарова А. Г. к Джамалутдиновой З. М. о выселении, обязании прекратить нарушение его прав в пользовании домом и не чинить препятствия в демонтировании замка входной двери – удовлетворить.

Выселить Джамалутдинову З. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из дома расположенного по адресу: РД, <адрес>, вместе с членами её семьи.

Обязать Джамалутдинову З. М. прекратить нарушение прав Абакарова А. Г. в пользовании домом и не чинить препятствия в демонтировании замка входной двери дома расположенного по адресу: РД, <адрес>.

В соответствии со ст. 321 ГПК РФ на решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ).    

Председательствующий:                   И.<адрес>